Blanqueo, seguridad y protocolo en tu notaría: qué exige cada norma y qué no.
Una notaría no es un despacho cualquiera: es sujeto obligado de prevención del blanqueo (Art. 2.1.n), pero con un sistema propio que se canaliza a través del OCP del Notariado y del Índice Único; trabaja con sistemas electrónicos conectados (sede notarial, Índice Único) cuya seguridad conviene ordenar con el Esquema Nacional de Seguridad como referencia, aunque no le obligue directamente; y custodia el protocolo notarial, con un régimen de protección de datos singular. ÆGIS razona sobre los tres ejes a la vez: el programa PBC (con la peculiaridad del OCP), la seguridad con el ENS como referencia y el RAT del protocolo, desde un único panel.
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Situación por situación, con la norma que la impone.
Esto es lo propio del sector. Lo que te toca por tu tamaño o por lo que haces (web, cámaras, datos de salud…) lo ves en «¿Qué me aplica?», con este sector ya marcado.
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Situación 01
Prevención del blanqueo a través del OCP
Qué puede costar si se incumpleInfracción Ley 10/2010: grave (desde 60.000 €) o muy grave (desde 150.000 €; como máximo, la mayor de 10 M€, el 10 % del volumen de negocios u otras referencias del art. 56)
- El problema
- El notario sabe que es sujeto obligado, pero confunde su deber con el de un despacho: cree que debe comunicar él directamente al SEPBLAC y no tiene claro qué le corresponde a él y qué al OCP.
- Qué exige la normativa
- Ley 10/2010 (Art. 2.1.n) · Orden EHA/2963/2005 (OCP) · diligencia debida e Índice Único
- Cómo lo resuelve AIM ÆGIS
- ÆGIS modela el sistema notarial real: la diligencia debida, la identificación del titular real y la conservación recaen en el notario, mientras el examen especial y la comunicación por indicio se canalizan a través del OCP. El programa PBC refleja esa compartimentación.
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Situación 02
Seguridad de los sistemas notariales con el ENS como referencia
Qué puede costar si se incumpleArt. 83 RGPD si las medidas de seguridad no son adecuadas
- El problema
- La notaría usa firma electrónica, la sede electrónica notarial y el Índice Único, pero no tiene ordenadas sus medidas de seguridad.
- Qué exige la normativa
- Art. 32 RGPD (medidas de seguridad adecuadas al riesgo) · el ENS (RD 311/2022) no obliga directamente a la notaría salvo que preste servicios por contrato al sector público (art. 2.3), pero es un buen marco de referencia: categorización por dimensiones y marcos de medidas
- Cómo lo resuelve AIM ÆGIS
- ÆGIS te ayuda a usar el ENS como marco de referencia (categorización, marco organizativo, declaración de aplicabilidad); la evidencia técnica se gobierna en la plataforma de gobierno TI.
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Situación 03
El RAT del protocolo notarial
Qué puede costar si se incumpleAEPD Art. 83 RGPD, agravado por volumen y sensibilidad
- El problema
- El protocolo contiene datos muy sensibles, pero el RAT no distingue la base jurídica de función pública ni el régimen de conservación propio del protocolo.
- Qué exige la normativa
- RGPD/LOPDGDD · Art. 6.1.c y e · legislación notarial · secreto del protocolo
- Cómo lo resuelve AIM ÆGIS
- ÆGIS pre-carga el RAT de la notaría con el protocolo como responsable (base de obligación legal y función pública), la conservación conforme a la normativa notarial y el matiz de que la supresión cede ante la obligación legal de conservación.
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Situación 04
Identificación del titular real en sociedades
Qué puede costar si se incumpleInfracción Ley 10/2010 por deficiencias en la identificación del titular real
- El problema
- En la constitución o modificación de sociedades, el notario debe identificar al titular real, pero la información del cliente es incompleta o contradictoria con el Registro.
- Qué exige la normativa
- Ley 10/2010 (diligencia debida) · Base de Datos de Titular Real del OCP
- Cómo lo resuelve AIM ÆGIS
- ÆGIS recoge la diligencia debida de identificación del titular real como tratamiento y como control del programa PBC, apoyándose en que el OCP dispone de la Base de Datos de Titular Real para el contraste, y deja trazabilidad de la verificación efectuada.
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Situación 05
Brecha de seguridad que afecta al protocolo
Qué puede costar si se incumpleArt. 83 RGPD
- El problema
- Un incidente (ransomware, acceso indebido) afecta a los sistemas de la notaría y a datos del protocolo. El notario no sabe a quién notificar ni en qué plazo.
- Qué exige la normativa
- Art. 33-34 RGPD (AEPD, 72h) + notificación de incidentes del ENS cuando se aplique (CCN-CERT o INCIBE-CERT, en el momento en que se produzcan los de impacto Alto, Muy alto o Crítico)
- Cómo lo resuelve AIM ÆGIS
- ÆGIS distingue las dos vías: la notificación de la brecha de datos a la AEPD (72h, con la herramienta de brecha del producto) y, cuando se aplique el ENS, la notificación del incidente de seguridad al CSIRT que corresponda (CCN-CERT o INCIBE-CERT), evitando que el notario confunda o se salte una de las dos.
Los marcos del catálogo que cubren este sector, con su referencia oficial. Cada uno explica a quién obliga y desde cuándo.
Lo que puede costar no hacerlo.
Importes que fija la ley (no son multas impuestas): en blanqueo, multa mínima de 60.000 € por infracción grave (art. 57 Ley 10/2010) y de 150.000 € por infracción muy grave (art. 56) · en protección de datos, las del art. 83 RGPD
El riesgo se concentra en la diligencia debida, la seguridad de los sistemas conectados (con el ENS como referencia) y la protección del protocolo
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PS/00459/2022 · notario (consultas al Catastro)
10.000 €Importe que cita el caso
Una notaría consultó en el Catastro los inmuebles de dos personas que no le habían hecho ningún encargo, y pidió certificaciones de sus datos protegidos. La AEPD imputó al notario tratar datos sin base jurídica (art. 6 RGPD) y propuso 10.000 €; pagó 8.000 € el 23/09/2022, con la reducción por pago voluntario. El acceso del notario al Catastro está ligado a un encargo profesional: sin él, no hay base.
CausaConsultas al Catastro sobre personas que no habían hecho ningún encargo a la notaría (art. 6 RGPD)
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PS/00256/2025 · notario (certificación catastral a una clienta)
2.000 €Importe que cita el caso
Desde una notaría se obtuvo en el Catastro la certificación de una finca, con los datos protegidos de la persona que figuraba como titular, a petición de una clienta que quería que su hijo negociara comprarla o arrendarla; esa persona recibió después una carta de la clienta. La compraventa nunca se otorgó en esa notaría. La AEPD impuso al notario 2.000 € por tratar datos sin base jurídica (art. 6.1 RGPD) y le ordenó acreditar en tres meses las medidas para cumplirlo.
CausaDatos catastrales protegidos obtenidos y entregados a una clienta sin base jurídica (art. 6.1 RGPD)
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PS/00044/2020 · notario (copia del DNI)
Al pedir en una notaría una copia de la escritura de su casa, a un cliente le escanearon el DNI sin informarle. El notario alegó que la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo le eximía de informar; la AEPD resolvió un apercibimiento, sin multa, por no facilitar la información del art. 13 RGPD, y le requirió adoptar medidas en un mes. Las obligaciones de blanqueo no eximen de informar de cómo se tratan los datos.
CausaCopia del DNI escaneada sin informar al cliente (art. 13 RGPD) · apercibimiento
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PS/00419/2024 · Colegio Notarial de Aragón
20.000 €Importe que cita el caso
El Colegio Notarial de Aragón (la corporación de los notarios de Aragón, no una notaría) implantó un control horario de sus empleados por huella dactilar sin haber hecho antes la evaluación de impacto. La AEPD le propuso 10.000 € por tratar datos biométricos sin cumplir el art. 9 RGPD y otros 10.000 € por no hacer la evaluación de impacto (art. 35); pagó 12.000 € el 22/11/2024 con las dos reducciones. Una notaría que fiche con huella está sujeta a las mismas reglas.
CausaFichaje con huella dactilar sin evaluación de impacto (arts. 9 y 35 RGPD)
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PS/00052/2024 · Consejo General del Notariado
Para registrarse en el Portal Notarial del Ciudadano se exigía subir una fotografía del DNI por las dos caras. La AEPD declaró que el Consejo General del Notariado había infringido los arts. 6.1 (sin base jurídica para esa copia), 13 (información insuficiente) y 38.6 RGPD (su delegado de protección de datos era a la vez su encargado del tratamiento, un conflicto de intereses). Sin multa, por ser una corporación de derecho público que trata esos datos en ejercicio de potestades públicas (art. 77 LOPDGDD), y con la orden de acreditar las medidas en seis meses.
CausaCopia del DNI para registrarse en el portal, información insuficiente y delegado de protección de datos en conflicto de intereses (arts. 6.1, 13 y 38.6 RGPD)
9 documentos, cada uno con su base legal.
Se generan a partir del caso de cada empresa: documentos editables para que los revises, con la norma que cumplen a la vista.
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Registro de Actividades de Tratamiento de la notaría
RAT pre-cargado con los tratamientos típicos de una notaría: protocolo, Índice Único y PBC vía OCP, identificación del titular real, sede electrónica, RRHH, videovigilancia, brechas.
Base legal: Art. 30 RGPDPDF + Word editable -
Declaración de Aplicabilidad ENS (capa de cumplimiento)
Plantilla de declaración de aplicabilidad de las medidas del ENS para los sistemas notariales, con la categorización por dimensiones.
Base legal: RD 311/2022PDF + Word editable -
Manual de prevención del blanqueo de la notaría
Manual adaptado al sistema notarial: diligencia debida, identificación del titular real, grabación en el Índice Único y canalización del examen e indicio a través del OCP.
Base legal: Ley 10/2010 · Orden EHA/2963/2005PDF + Word editable -
Cláusula informativa para otorgantes (protocolo)
Cláusula del Art. 13 RGPD para los otorgantes, con la base jurídica de función pública y obligación legal y el régimen de conservación del protocolo.
Base legal: Art. 13 RGPDPDF + Word editable -
Registro de diligencia debida e identificación del titular real
Plantilla para dejar constancia de la identificación del cliente y del titular real y de la verificación efectuada en las operaciones que lo requieren.
Base legal: Ley 10/2010 (diligencia debida)PDF + Word editable -
Categorización de los sistemas notariales (ENS)
Plantilla de categorización por las cinco dimensiones de seguridad (confidencialidad, integridad, disponibilidad, autenticidad, trazabilidad) de los sistemas notariales.
Base legal: RD 311/2022 (Anexo I)PDF + Word editable -
Protocolo de doble notificación (AEPD + CSIRT)
Protocolo que distingue la notificación de la brecha de datos a la AEPD (72h) de la notificación del incidente de seguridad al CSIRT que corresponda (CCN-CERT o INCIBE-CERT) cuando se aplique el ENS.
Base legal: Art. 33-34 RGPD · ENSPDF + Word editable -
Política de conservación y acceso al protocolo
Política que recoge el régimen de conservación del protocolo conforme a la normativa notarial y el acceso reglado a las copias, con el deber de secreto del protocolo.
Base legal: Legislación notarial · RGPDPDF + Word editable -
Registro de actividad y trazabilidad de accesos
Plantilla para el registro de actividad y la trazabilidad de los accesos a los sistemas notariales, coherente con la dimensión de trazabilidad del ENS.
Base legal: RD 311/2022 (trazabilidad)PDF + Word editable
¿Llevas clientes de este sector? Ofréceselo con tu marca.
Cada cliente del sector ve qué le obliga y por qué, con su artículo; tú revisas lo que exige criterio profesional y lo facturas como servicio tuyo. Te enseñamos cómo, sin compromiso.
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Lo que te toca a ti, en tres preguntas.
Tu sector ya viene marcado: di cuántas personas sois y qué haces, y verás cada obligación con su porqué y su norma.
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